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2014年商品房销售管理办法全文

来源:车城房产网  日期:2014-11-14  重庆时时彩官网
  核心内容:商品房销售管理办法自2001年6月1日起施行。 至今依然还有效。该办法主要包括销售条件、销售代理、交付和法律责任等内容。法律快车房地产法编辑为您整理详细内容,仅供参考。

  【文章导航】

  *第一章 总 则

  *第二章 销售条件

  *第三章 广告与合同

  *第四章 销售代理

  *第五章 交 付

  *第六章 法律责任

  *第七章 附 则

  商品房销售管理办法

  第一章 总 则
  第一条 为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。

  第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。

  第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

  本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

  本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

  第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

  第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

  省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

  直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

  第二章 销售条件
  第六条 商品房预售实行预售许可制度。

  商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

  第七条 商品房现售,应当符合以下条件:

  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

  (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

  (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

  (四)已通过竣工验收;

  (五)拆迁安置已经落实;

  (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

  (七)物业管理方案已经落实。

  第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

  第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。

  第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

  第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

  房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

  第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。

  第十三条 商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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关键词:商品房  销售  管理办法  
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文章摘要:2014年商品房销售管理办法全文,在管理创新方面,海尔创造了“人单合一”模式,重新界定员工与企业、用户与企业、用户与产品的关系,消除员工与用户之间的距离,企业不断创造用户需求、发现用户价值。  马克思主义学说的人民性、科学性、革命性、实践性发展性,印证了马克思独特的人民大众立场、革命变革情怀、批判反思思维以及实践发展取向等人生品格。静美的风光、特色的建筑、贴心的服务、精彩的体验和诱人的舌尖享受...充分营造和融入地域特色的住与游、住与玩、住与吃、住与乐的酒店最能令人心动,马来西亚丽昇大红花酒店(LexisHibiscusPortDickson)便是这样一家引人入胜、耐人寻味的好住、好玩、好游、好吃“有亮点的酒店”。,利用互联网快捷准确的优势,精准扶贫大数据支撑平台做到了实时更新数据,使得过去工作量大、操作困难的贫困户精准识别工作可以在一瞬间完成,从而迅速高效地实现对扶贫对象的精准识别,为贵州省精准扶贫和精准脱贫提供支撑。  香港中联办主任王志民主持会议,中科院院士、中联办副主任谭铁牛以《国家科技发展新形势与香港创科发展新机遇》为题作专题报告。据了解,早在1997年,春兰集团斥资亿元收购当时亏损的南京东风汽车集团公司所属的专业汽车制造总厂,并改名为“南京春兰汽车制造有限公司”;2003年,奥克斯通过收购股权方式,收购沈阳双马汽车,获得SUV和皮卡生产许可。。

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