车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 房产案例 > 老赖转移房产怎么办

老赖转移房产怎么办

来源:车城房产网  日期:2014-11-14  重庆时时彩官网
  核心内容:欠债还钱,本是一件常见的事,但任何人遭遇借钱不还的事情都会感到十分头痛,欲过户房屋遭查封,老赖转移房产怎么办?下面法律快车小编为您介绍。

  张某发就遇到了这么个情况。2009年1月,他的好友秦某向他借款100万元,原本约定2011年1月偿还,然而没想到的是,到了约定期限,秦某却以做生意资金紧张等种种理由,一拖再拖,迟迟不愿付款。无奈之下,张某发只能拿着借条向法院起诉。由于案情简单,证据清晰,很快法院就判决秦某败诉,责令秦某向张某发支付所欠的本金及利息,但是秦某却以“做生意失败,没钱还债”为由,拒不履行判决。在张某发的申请下,案件进入了执行程序。

  瞒天过海转移房产

  虽然秦某声称没钱还债,但对秦某家庭经济情况有所了解的张某发却认为秦某是在撒谎,只是苦于一时找不到证据,“执行难”的问题就这么拖了下来。直到2013年,通过私人关系,张某发突然发现,原来早在2011年4月13日,也就是在他向法院提起诉讼期间,秦某及其妻子潘某舒和老岳父潘某岳签订了一份《房地产买卖合同》,以172万元的价格将其夫妻名下位于嘉定区的一套房屋转让给潘某岳。在这个敏感时刻做出这样的房屋买卖举措,在张某发看来,显然是秦某在偷偷转移财产,妄图制造无力还款的假象。后来经过进一步的调查,张某发还发现,秦某的岳父潘某岳购买这套房产实际上并未支付任何房款,所有购房款全部来自他的另外两个子女潘乙和潘甲,而其中100万元房款经层层转账又回到潘甲的账户。这让张某发更加确信秦某是在借机转移财产。

  掌握了这些信息后,张某发将秦某夫妇连同潘某岳一起告上法庭,认为他们的房屋买卖行为是秦某为不履行还款义务而进行的虚假交易,请求法院撤销该房地产买卖合同,并恢复房屋的原始登记状况。

  层层转账虚假买卖

  法院依法组成合议庭公开开庭审理本案,在两次庭审过程中,秦某和潘某舒经合法传唤均未到庭参诉,法院依法缺席审理。


  庭审中,张某发向法庭出示了7张银行转账凭证,证明三被告之间的资金流转情况。

  首先是3月17日,潘某岳使用老伴陈某惠的账户向秦某转账支付购房款72万元,而这72万元是当天由潘甲打到陈某惠账户上的。

  紧接着4月16日,潘某岳又用本人的账户向秦某转账支付100万元购房款。其中20万元是2天前由潘乙转账至潘某岳账上的,还有80万元也是2天前由潘甲转账至潘某岳账上。

  最后,秦某收到上述房款后,用72万元偿还了该房屋原有的银行贷款,另于5月11日将101万元转账至伊某(潘乙之妻)的账户。伊某收到钱款的次日,又将其中的100万元转回给潘甲。

  张某发据此认为,通过上述层层转账发现,潘某岳在买房时并没有实际出钱,172万元的购房款都是由潘乙和潘甲支付,秦某用其中的72万元偿还了该房屋的银行贷款,剩下的100万元又回到了潘甲的账户上。三被告之间的房屋买卖合同形式上虽有对价,但实际上是上演了一出在潘家两代人之间的资金挪腾的把戏,根本没有支付对价,因此是无效合同。

  法庭上,潘某岳对以上事实没有表示异议,但认为在房屋交易之前女儿和女婿聘请了专业评估机构对房产价值进行过评估,合同价格合理,不存在低价或无偿转让的情形。虽然有上述层层转账的事实,但是买卖合同是有效的,行使撤销权不符合《合同法》74条规定。并且秦某夫妻名下还有一套位于普陀区的房产,该房产的市值超过原告100万元的债权,因此女婿秦某有能力偿债,转让嘉定区的这套房屋不会导致原告的债权无法实现。
12
关键词:转移  房产  
    车城房产网(www.allison-nichole.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

 

本文地址:http://www.allison-nichole.com/news/news_165000_1.html
文章摘要:老赖转移房产怎么办,  以前学习昆曲时像狗熊掰棒子,学完这个赶紧来下一个,以为自己都会了,其实不是。  煤炭产业是鄂尔多斯市的传统支柱产业。此外,为避免国家和社会公共利益持续遭受损害,防止海洋环境受到进一步破坏和次生危害发生,该院向中山市环境保护局发出《检察建议书》,建议其采取防止和减轻损害的有效措施,及时清理污染物。,  原标题:全国铁路今起调图加长版“复兴号”将开跑  中新网客户端北京7月1日电(冷昊阳)今日起,全国铁路迎来又一次调图,并开启暑运模式。  全国人大设立发言人始于1983年的第六届全国人大一次会议,35年来共有8位发言人,分别是曾涛、姚广、周觉、曾建徽、姜恩柱、李肇星、傅莹、张业遂。  补齐服务业发展短板。。

共有 0 人参与 [ 共 0 条评论 ]

 看不清楚?换个图片    还可输入500个字
共 0 条评论  

月点击排行年点击排行

[1/3]    

德正苑德正苑

均价:4700元/㎡

地址:茅箭区武当路街办朝北沟路8号

金色里程金色里程

均价:6900元/㎡

地址:十堰凯旋大道路口(与车西路交汇处)

远洋悦府远洋悦府

均价:6800元/㎡

地址:十堰市北京北路海关旁

十堰恒大城·御峰十堰恒大城·御峰

均价:9300元/㎡

地址:十堰市茅箭区上海路(湖北医药学院对面)

上海名都上海名都

均价:7800元/㎡

地址:十堰市上海路

网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 重庆时时彩官网 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved