车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 买房资讯 > 购买商品房想退怎么办?10种情况下法律规定可退房

购买商品房想退怎么办?10种情况下法律规定可退房

来源:山西晚报  日期:2016-05-21  重庆时时彩官网
  房子一直是老百姓关注的热点,房价则是热点中的热点。房价上涨,早期买了房子的人庆幸买上了便宜的房子;房价下跌,又后悔房子当初买贵了。

  面对楼市房价下跌,部分购房者萌发了退房念头,以未按期交房、楼盘绿化率及环境因素违约、与承诺不相符等各种理由提出退房,由此发生了许多法律纠纷。

  近日,怀仁县法院就审理了这样一起商品房买卖合同纠纷案。

  2014年11月23日,原告丁某向被告山西金城房地产开发有限公司购买了一套商品房,并签订了《商品房买卖合同》。按照合同约定,被告应当在2014年11月30日前交付房屋,但在2015年2月14日,被告才向丁某交付了这套商品房,并办理了房屋交接手续。之后,丁某还对此房屋进行了装修。2016年1月14日,丁某突然向法院提起诉讼,称房屋未交付,请求法院解除其与被告签订的《商品房买卖合同》,并要求退还房款。

  诉讼过程中,丁某的代理律师主张被告房地产公司没有按约定交付房屋,请求解除合同,并承担违约责任。针对此主张,被告代理律师认为,被告已经向原告交付了房屋并办理了交接手续,所出具的《商品房买卖合同》复印件、收据复印件、工商公示信息复印件、物业公司证明、物业管理协议、物业收费收据、装修许可证等相关证据,证明所售房屋符合交付条件,而且原告丁某已经实际占有使用了此房屋。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。原告无权要求解除合同及退房。最后,法院采纳了被告代理律师的答辩意见,依法驳回了原告的诉讼请求。

  山西向吉律师事务所闫海桃律师说,依法签订的房屋买卖合同受法律保护,没有法定情形,不能任意解除或撤销。被告山西金城房地产开发有限公司已经履行了交付义务,原告在实际占有使用此房屋后又通过诉讼请求解除合同、退还房款,于法无据。我们作为律师,要尽可能运用法律赋予我们和当事人的权利,维护当事人的合法权益。
123
关键词:商品房  退房  
    车城房产网(www.allison-nichole.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共2人参与)

 

本文地址:http://www.allison-nichole.com/news/news_316300_1.html
文章摘要:购买商品房想退怎么办?10种情况下法律规定可退房,5全新Jeep大指挥官首次亮相车展的全新Jeep大指挥官备受追捧。  如同“改革进入深水区,剩下的都是难啃的硬骨头”,脱贫攻坚也已经到了啃硬骨头、攻坚拔寨的冲刺阶段,剩下的都是像大凉山这样的贫困程度深、脱贫难度大的深度贫困地区,必须以更大的决心、更明确的思路、更精准的举措、超常规的力度,坚决打赢这场硬仗,确保到2020年所有贫困地区和贫困人口一道迈入全面小康社会。乐居领队:13910392539调查已结束,  除此之外,危金峰还伙同不法商人对财政资金进行肆意瓜分,并且按照拨付的款项收取20%至50%不等的好处费。这句宁南山区的大白话,道出了高额彩礼等落后习俗给农民带来的苦恼:娶一个媳妇花费甚至达到二三十万元。它通过网络技术可实时连线护理者和老人子女,护理者能为居家养老人员提供做饭喂饭、洗衣穿衣、洗澡等服务。。

共有 0 人参与 [ 共 0 条评论 ]

 看不清楚?换个图片    还可输入500个字
共 0 条评论  

月点击排行年点击排行

[1/3]    

丹江口碧桂园丹江口碧桂园

均价:未开盘

地址:右岸北京路与明珠路交汇处

京东一号京东一号

均价:未开盘

地址:暂无

汉成时代汉成时代

均价:未开盘

地址:十堰市林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)

大美盛城三期美珑公园大美盛城三期美珑公

均价:7500元/㎡

地址:十堰市茅箭区上海路

全兴广场全兴广场

均价:0元/㎡

地址:茅箭区北京南路汉江师范学院大门口旁

网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 重庆时时彩官网 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved