车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 买房资讯 > 购买商品房想退怎么办?10种情况下法律规定可退房

购买商品房想退怎么办?10种情况下法律规定可退房

来源:山西晚报  日期:2016-05-21  重庆时时彩官网
  房子一直是老百姓关注的热点,房价则是热点中的热点。房价上涨,早期买了房子的人庆幸买上了便宜的房子;房价下跌,又后悔房子当初买贵了。

  面对楼市房价下跌,部分购房者萌发了退房念头,以未按期交房、楼盘绿化率及环境因素违约、与承诺不相符等各种理由提出退房,由此发生了许多法律纠纷。

  近日,怀仁县法院就审理了这样一起商品房买卖合同纠纷案。

  2014年11月23日,原告丁某向被告山西金城房地产开发有限公司购买了一套商品房,并签订了《商品房买卖合同》。按照合同约定,被告应当在2014年11月30日前交付房屋,但在2015年2月14日,被告才向丁某交付了这套商品房,并办理了房屋交接手续。之后,丁某还对此房屋进行了装修。2016年1月14日,丁某突然向法院提起诉讼,称房屋未交付,请求法院解除其与被告签订的《商品房买卖合同》,并要求退还房款。

  诉讼过程中,丁某的代理律师主张被告房地产公司没有按约定交付房屋,请求解除合同,并承担违约责任。针对此主张,被告代理律师认为,被告已经向原告交付了房屋并办理了交接手续,所出具的《商品房买卖合同》复印件、收据复印件、工商公示信息复印件、物业公司证明、物业管理协议、物业收费收据、装修许可证等相关证据,证明所售房屋符合交付条件,而且原告丁某已经实际占有使用了此房屋。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。原告无权要求解除合同及退房。最后,法院采纳了被告代理律师的答辩意见,依法驳回了原告的诉讼请求。

  山西向吉律师事务所闫海桃律师说,依法签订的房屋买卖合同受法律保护,没有法定情形,不能任意解除或撤销。被告山西金城房地产开发有限公司已经履行了交付义务,原告在实际占有使用此房屋后又通过诉讼请求解除合同、退还房款,于法无据。我们作为律师,要尽可能运用法律赋予我们和当事人的权利,维护当事人的合法权益。
123
关键词:商品房  退房  
    车城房产网(www.allison-nichole.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共2人参与)

 

本文地址:http://www.allison-nichole.com/news/news_316300_1.html
文章摘要:购买商品房想退怎么办?10种情况下法律规定可退房,在新年度开训演练中军帐里,记者再次见到了特殊的一幕:防空演练阶段,某防空营营部参谋李小川接替作战保障科参谋吴祥春,走上电子对抗指挥席位,就防空作战中的电磁攻防进行演练。气囊和安全带总成的召回数量占召回总量的%,发动机总成召回数量占%。凤凰网军事凤凰网军评6月28日近日网上有消息称,美国国防部表示,已授予英国BAE公司8360万美元的合同,为台湾的36辆美制AAV7A1系列两栖战车提供备件、及保障方面的服务。,  动力方面,新车提供三个动力版本,分别为20T、28T以及30H。  由于乐视网2016年还有亿元的盈利,因此今年1月这份超百亿元的预亏自然让外界大跌眼镜。要杜绝这类短命建筑,唯有以问责方能惩前毖后,没有扎扎实实的问责,就难免有不负责的建设项目。。

共有 0 人参与 [ 共 0 条评论 ]

 看不清楚?换个图片    还可输入500个字
共 0 条评论  

月点击排行年点击排行

[1/3]    

丹江口碧桂园丹江口碧桂园

均价:未开盘

地址:右岸北京路与明珠路交汇处

京东一号京东一号

均价:未开盘

地址:暂无

汉成时代汉成时代

均价:未开盘

地址:十堰市林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)

大美盛城三期美珑公园大美盛城三期美珑公

均价:7500元/㎡

地址:十堰市茅箭区上海路

全兴广场全兴广场

均价:0元/㎡

地址:茅箭区北京南路汉江师范学院大门口旁

网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 重庆时时彩官网 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved