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一周[7.2-7.8]楼市动态:棚改资金收紧,抑制楼市“虚火”

来源:车城房产网  日期:2018-07-09  重庆时时彩官网
  最近,全国各地,特别是三四线城市的楼市持续火爆,引发了社会广泛关注。为了遏制快速上涨的房价,管理部门不得不多次出手。除了各地政府加码限购力度,住建部也分别约谈了12个房价上涨过快的城市,同时对导致房地产乱象的行为展开专项检查整顿。

  不过,最让房地产市场感到震惊的消息是棚改资金有可能要收紧了。

  一、一周国内楼市

  1、棚改项目贷款变奏:三四线楼市面临新拐点

  易居研究院发布的百城房价报告显示,5月,其监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,环比增长0.7%,同比增长11.3%。其中,三四线城市新房成交均价同比增幅达到11.8%。
  
  在棚改货币化、一线城市需求外溢、品牌房企进军等多方面因素影响下,三四线城市库存去化加速,部分城市房价上涨过快,需求显著透支,面临着市场和债务的双重风险,修正或调整已有的住房政策,或已迫在眉睫。

  2、楼市调控政策频发 从严势头高涨

  近期房地产市场调控政策频发主要有两个原因:一是由于限价等原因,使得部分城市新盘抢房现象突出;二是5月份70个大中城市房价指数环比涨幅扩大,新房价格环比增幅为近11个月最高位,因此,各地纷纷加码调控以警惕房价出现反弹。

  3、防止企业炒房 限制企业买住房扩大至一线城市

  2日晚间,上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,对企业购买住房提出了限制性条件。

  就在短短一周前,西安、长沙、杭州也发布了类似政策。这次上海的动作意味着,针对企业购房的限制性政策已经扩大到一线城市。

  4、9天4城限制企业购房 政策打“补丁”围堵楼市漏洞

  在西安、长沙和杭州之后,7月2日,上海成为第四个限制企业购房的城市,就在同一时间,住建部主导推动七部委在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。中央、地方再出“组合拳”剑指市场乱象,业界为之震撼,不少人认为,楼市第三轮调控潮全面展开。
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关键词:楼市  棚改  成交  
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