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棚改货币化成为拉升十堰楼市成交的主要动力

来源:车城房产网  日期:2018-07-20  重庆时时彩官网
  棚改对十堰楼市的影响

  十堰作为四线城市,近几年棚改力度也非常大,以下为车城房产网对历年棚改计划的统计数据

十堰市历年棚改计划数量表
十堰市历年棚改计划数量表
十堰市历年棚改目标数量走势图
十堰市历年棚改目标数量走势图


  自2013年全国棚改大面积开始后,十堰2015年计划棚改31486户,2016年-2018年逐年增加棚改力度,达到几年来的巅峰,从2019年开始棚改计划逐年减少,甚至到了2020年后棚改计划剩余改造户数只有7956户。

  那么棚户改造计划对于十堰楼市成交有没有影响呢?下面看一看历年来楼市成交量

2013年-2018上半年十堰市历年商品房成交统计表
2013年-2018上半年十堰市历年商品房成交统计表


  据车城房产网统计,从2015年开始十堰商品房成交量逐年上涨,与棚户区改造计划相对应,说明棚户区货币化安置,一定程度推动了市民的购房需求,购买力大增,对于十堰楼市来说,库存本来就不多,由于十堰城区可供开发的土地有限,这几年入市房源也比较少。加上棚户区改造,更是减少了中心区域的新房建设。购房需求在棚改政策的实施下受到大力刺激,供不应求。需求端发力,导致楼市成交量上涨,那么买房的人多了,房价也势必会进行一轮上涨。可见棚户区货币化对于十堰楼市来说是有一定的影响。

  十堰市未来棚改计划相对前两年有明显下降,但仍保持较大绝对量

  2016-2017年为棚改高峰期,而2018年棚改规模逐步收缩,多个城市进入三年攻坚收尾阶段。而十堰也不列外,从上图可以看出2018年以后棚改力度逐渐较少,据了解十堰市棚改以货币化安置为主,专项规划将遵循“减量、增绿和完善配套服务设施”的原则,力争使规划实施后,既有利于改善居民的居住环境,又有利于解决城市规划建设发展过程中产生的矛盾,进一步提升城市功能。 那么就是说对于购房居住需求来说还需要很大的供应量,才能满足目前十堰楼市的供需市场。一定程度上还会促使十堰商品房成交量上涨的态势。

  总结:棚改对于十堰楼市的发展空间 

  棚改货币化虽不能直接推动房地产建设规模,重庆时时彩官网:但大量货币化安置带来的刚需购房群体是拉动房地产销售、减少库存的有力支撑,房地产市场发展带来重大机遇。然而,高规模的进行棚改并不具备长期可持续性,未来三年全国改造1500万套的既定目标是固定的,其对房地产市场的驱动力也将会逐渐减弱。根据十堰市棚改计划,2018年计划改造50776户,2019年计划改造40361户,2020年计划改造30388户,2020年以后剩余改造户数为7956户。也就是说到2020年基本完成现有的棚户区改造,按照规划2020年全国性的棚改就将基本完成,未来棚改还有三年红利期,短期内棚改还将是十堰房地产市场增长的主要力量,房地产市场仍存在一定的需求空间。待到2020年棚改力度大大减小,刺激作用降低后,十堰楼市会逐渐步入平稳。
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文章摘要:棚改货币化成为拉升十堰楼市成交的主要动力4,次日早上,德军就冲入中立国比利时境内,准备借道进攻法国。  法国文豪雨果有句名言:开展纪念日活动,如同点燃一支火炬。在大巴上召开的股东大会上,中科招商董事长单祥双称:“有信心在未来三年内成功再次登陆资本市场。,“严格说起来,自然人凭证只是个人访问资料系统的电子通行证,虽然安全性很高,却应用面过窄,不具备像身份证那样的辨识功能。  倒回去十几年,去个地方就换个新号,是人们的通常做法。为加快推广,成都市出台了鼓励新能源汽车消费的政策,包括新能源汽车不受尾号限行限制、公共停车场首2小时免停车费、购置新车享受补贴等。。

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