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百城住宅库存继续反弹,四季度去库存成关键词

来源:中房网  日期:2018-11-30  重庆时时彩官网
  上海易居房地产研究院近日发布的《100城住宅库存报告》显示,截至10月底,其监测的100个城市新建商品住宅成总量为43719万平方米,环比增长0.5%,同比减少2.9%。

  从过往数据来看,9-10月全国百城库存数据持续上涨,一方面说明供给规模较大,而市场去化效果一般。从另一方面看,库存规模增加在一定程度上也解决了当前城市库存不足和缺货的状态,同时也增加了购房者议价的空间。

  易居研究院预计,11-12月份各地预售证发放节奏会加快,供应规模依然会放量。而市场观望情绪近期还比较浓厚,市场交易难言明显反弹,住宅库存规模或有继续攀升的可能。此类库存走势将继续倒逼房企主动降价,以加快可售项目的去化速度和年度销售目标的完成。

  百城库存连增两月

  100城库存方面,同比跌幅持续收窄。报告显示,截至10月底易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43719万平方米,环比增长0.5%,同比减少2.9%。观察历史数据,2015年1月份以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,中间个别月份虽有反弹,但下跌的趋势不改。而今年9月份库存规模明显增长,属于首次显著攀升的态势。10月份继续保持增长态势。总体上看,库存走势迎来拐点,四季度正步入上行通道。

100城新建商品住宅库存面积


  从城市结构来看,一线城市近五个月库存明显增加。报告显示,截至10月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2502、22352和18865万平方米,环比增幅分别为5.2%、0.6%和-0.1%,同比增幅分别为15.4%、-6.4%和-0.7%。从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,6月份首次出现同比正增长态势,7-10月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。而二线城市、三四线城市虽然保持同比下跌,但跌幅是在持续收窄的。

一二三四线新建商品住宅库存面积


  从城市排行来看,58个城市库存低于去年同期水平。报告显示,10月份100个城市中有42个城市库存出现了同比增长现象。其中合肥、九江和镇江3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到68%、56%和46%。部分城市库存规模较高,或存在已成交但未网签的交易现象。同时,100个城市中有58个城市的库存出现了同比下滑态势,其中大连、安庆和南通的同比跌幅较大,跌幅分别为41%、32%和31%。

100城新建商品住宅库存增长幅度排序


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关键词:百城住宅  库存  
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文章摘要:百城住宅库存继续反弹,四季度去库存成关键词,”两会结束后,代表、委员奔赴祖国大江南北,与各地干部群众一起,撸起袖子加油干,推动供给侧结构性改革,开创转型升级新局面。  以长安福特为例,自2018年2月25日起,长安福特将召回部分新蒙迪欧、锐界汽车,共计567167辆。04、剑南春南极冰川极致之旅使用水晶剑南春举办升学宴,将有机会获得南极冰川极致之旅大奖。,合著《中国特色社会主义政治经济学》《新常态下的大国经济》《中国经济大布局》等著作四部,执笔或参著完成《中国新型城镇化党员干部读本》《中国经济新常态》《中国供给侧结构性改革》等著作十余部。”  肖立晟强调,只要有贸易盈余,外汇市场的美元就会供过于求,而短期资本流动只是资产配置的扰动项,主要和利差、预期联系紧密,并不会对汇率形成趋势性的持久冲击。(完)。

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