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北京新建住宅年内成交逾2.2万套 成交均价不足5万元

来源:证券日报  日期:2018-12-05  重庆时时彩官网
  2018年,重庆时时彩官网:可谓北京楼市限竞房销售元年。这一年,在北京新建住宅(普通商品房住宅+别墅)新增供应中,限竞房占据了几乎一半天下。

  《证券日报》记者根据中原地产研究中心和地产营销人提供的数据获悉,2018年1月份-11月份,北京住宅(普通商品房住宅+别墅)新增供应37787套,同比上涨56%;成交22014套,下降3%;成交面积290.78万平方米,下降14%。

  “2018年,北京楼市只能用‘萧条’来形容,限竞房供应井喷,楼市成交颓废。”中原地产首席分析师张大伟表示,当下整体市场处于低迷状态中,二手房和新建住宅成交均高位下调。

  另有业内分析人士则表示,当北京进入政策性住房为主的市场格局后,龙头民营房企在北京的市场占有率将下挫,开发商在北京楼市的销售榜席位近两年将会有大调整。

  成交均价不足5万元

  据上述统计数据显示,2018年1月份—11月份,北京新建住宅成交均价为49439元/平方米,上涨10%;成交金额为1437.59亿元,下降5%;目前存量67947套,同比上涨28%。

  值得关注的是,单盘成交金额超过15亿元的项目共有25个,其中5个位于昌平,4个位于通州,4个位于丰台。榜首项目为中海寰宇天下,成交金额为85.66亿元。

  有业内人士称,在今年限价政策执行之前拿到预售证的项目基本都尝到了甜头,跑得非常快,比如位于通州的首开万科城市之光,签约金额达20亿元。而在此之前拿证的同样位于通州的K2十里春风项目单盘签约额也超过了15亿元,实际销售额则更高。

  据记者了解,K2十里春风项目体量达40万平方米,位于通州“生态科技小镇”板块,该板块距离北京副中心、新机场和国贸CBD均为30公里,是首都东南向出京的重要门户。该项目以高层和别墅业态为主打产品,实际销售已达千套。

  “总价低,品牌口碑、园林打造、产品升级和周边绿化环境有优势的新房去化率较高。”上述业内人士表示,K2十里春风今年4月份入市,周边23号地铁线2020年建成,加上其前期所推高层房源总价控制在200万元-300万元之间,近期推出的联排别墅产品单套总价也在478万元起,价格优势明显,因此反倒突破了通州双限情况下的销售瓶颈。

  据了解,2017年受到北京限购和通州限购的双限制约,石榴集团2018年迅速调整了策略,打开东区楼栋以高性价比入市的局面,快速吸纳客户,完成快速周转。K2十里春风方面人士向《证券日报》记者表示,“购买我们项目的客群年龄层多为31岁-41岁,偏向于年轻化,购买人群也多为个体经营者和在通州工作奋斗的人群。”

  
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价格:6000元/㎡
售楼热线:4008190719-105
售楼地址:北京南路
开 发 商:十堰市家兴源房地产开发有限公司
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关键词:北京  新建住宅  成交均价  
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文章摘要:北京新建住宅年内成交逾2.2万套 成交均价不足5万元,编辑:王文伟编辑:制作毛猴不仅仅是技能问题。,除去租车的50块钱,这一大早的两三个小时,冉光辉赚了70块。  全国人大代表巨晓林表示,如何更好融入城市生活、提高子女教育水平,是当前很多进城务工人员的关注重点。根据证监会统一部署,目前上交所正在加紧完成相关监察技术模型开发、业务规则修订、业务流程完善等一系列落地工作。。

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